ΑΚΥΡΟΣ ΩΣ ΚΑΤΑΧΡΗΣΤΙΚΟΣ ΑΚΟΜΗ ΕΝΑΣ ΟΡΟΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ

Ως καταχρηστικός κρίθηκε από τον Άρειο Πάγο, όρος που περιλαμβάνεται σε συμβάσεις στεγαστικών δανείων που χορηγούνται τμηματικά από τις τράπεζες ανάλογα με την πρόοδο των οικοδομικών εργασιών, την οποία ελέγχει μηχανικός της τράπεζας. Συγκεκριμένα, το δικαστήριο, με την υπ΄ αριθμ. 7/2011 απόφασή του κρίνει ότι με τον συγκεκριμένο όρο οι δανειολήπτες υποχρεούνται να καταβάλουν τόκο για υπηρεσία που δεν τους έχει παρασχεθεί.

Ο όρος που κρίθηκε καταχρηστικός αφορά τις περιπτώσεις που έχει εγκριθεί μεν το στεγαστικό δάνειο, ο δανειολήπτης έχει εκταμιεύσει τμήμα αυτού, αλλά λόγω μη προόδου των οικοδομικών εργασιών δεν εκταμιεύεται άλλο τμήμα του δανείου, το οποίο παραμένει στην Τράπεζα και δε δίνεται στο δανειστή, αλλά παρ΄όλα αυτά τοκίζεται για δεύτερη φορά. 

Κατά τη δικαστική απόφαση, με τον όρο αυτό ορίζεται πλασματική εκταμίευση του δανείου, απλά και μόνο για να ενεργοποιηθούν οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη, δηλαδή η καταβολή τόκων, χωρίς μάλιστα να υπάρχει μέριμνα για τον περιορισμό της επιβάρυνσης του δανειολήπτη με το συνυπολογισμό του οφέλους, που θα έχει η Τράπεζα από τη κατοχή του ποσού του δανείου που δεν έχει εκταμιευθεί. Στην απόφαση αναφέρεται ότι ο όρος αυτός είναι άκυρος ως καταχρηστικός, καθώς διαταράσσει την ισορροπία των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των συμβαλλομένων σε βάρος του καταναλωτή.

www.psema.gr - Πηγή: lawnet.gr